Anti-pigeon pour balcon

Sur un balcon en immeuble, la difficulté n'est pas technique, elle est juridique : le sol est privatif, le garde-corps et la façade sont des parties communes. Tout ce qui se voit passe en assemblée.

La réponse en bref

Sur un balcon en immeuble, la difficulté n’est pas technique, elle est juridique. Le sol où vous marchez est en général une partie privative à usage exclusif, mais le garde-corps, la façade et la sous-face de dalle sont des parties communes. Tout dispositif visible depuis la rue modifie l’aspect de la façade, ce qui relève de l’assemblée générale.

Concrètement : des pics posés à l’intérieur du garde-corps, invisibles de la rue, ne posent guère de problème. Un filet, une bâche ou un panneau, si.

Et avant tout dispositif, une étape que rien ne remplace : supprimer l’eau et la nourriture. Une soucoupe de pot remplie de pluie suffit à faire revenir un couple chaque jour.

Ce qui vous appartient, et ce qui appartient à tous

C’est la source de la plupart des conflits, et le point qu’on découvre trop tard, après avoir acheté le matériel.

Trois zones, deux régimes

Sur un balcon, vous ne décidez pas de toutLe sol où vous marchezpartie privative à usage exclusifLe garde-corps et la façadeparties communes, décision collectiveLe dessous de dalle, la sous-facegros œuvre, parties communes

Le sol du balcon est le plus souvent une partie privative à usage exclusif. Le garde-corps, la façade et le dessous de dalle sont des parties communes, dont vous n’avez pas la libre disposition.

Lisez votre règlement de copropriété avant d’acheter. Il peut être plus restrictif que le régime général, et certains interdisent explicitement tout élément rapporté sur les garde-corps. C’est le document qui tranche, pas les usages de l’immeuble ni ce qu’a fait le voisin du dessus.

Qui doit valider, selon ce que vous posez

La question à se poser d’abord

Qui doit valider, selon ce que vous posezLe dispositif se voit-il depuis la rue ?NONPics à l’intérieur du garde-corps,retrait de nourriture, nettoyageVous pouvez agirOUIFilet, bâche, panneau,tout ce qui change l’aspectPassage en assembléeÉcrivez au syndic avec photos datéeset demandez l’inscription à l’ordre du jourde la prochaine assemblée généraleLocataire, dans tous les casInformez le propriétaire par écrit :la démarche lui revient

Si le dispositif se voit depuis la rue, il touche l’aspect de la façade et passe en assemblée générale. Sinon, vous pouvez agir. Un locataire, dans tous les cas, informe le propriétaire, à qui revient la démarche.
Ce que vous pouvez faire sans autorisation, en général

  • Retirer l’eau et la nourriture, vider les soucoupes, fermer les poubelles.
  • Nettoyer, avec la protection nécessaire.
  • Poser des pics sur la face intérieure de la main courante, invisibles depuis la rue.
  • Déplacer le mobilier qui crée des recoins abrités.
  • Tendre des fils discrets à l’intérieur du garde-corps, si le règlement ne l’interdit pas.
Ce qui passe par l’assemblée

  • Un filet, quelle que soit sa couleur, dès lors qu’il se voit.
  • Une bâche, un brise-vue, un panneau rapporté sur le garde-corps.
  • Toute fixation dans la façade ou dans la sous-face de dalle.
  • Une intervention sur plusieurs balcons, qui devient une dépense de copropriété.

Le paradoxe est réel : le filet est justement le seul dispositif efficace sur un volume de balcon, comme l’explique notre page filet anti-pigeon, et c’est celui qui demande une autorisation. L’argument à porter en assemblée est double : un filet noir se remarque beaucoup moins qu’un filet clair, et les dégâts sur la façade et les gouttières coûtent davantage que la pose.

Un balcon déjà colonisé

Quatre étapes, dans cet ordre

Un balcon déjà colonisé, dans cet ordre1Chercher un nidderrière les pots, sousle mobilier, dans lecoffre de voletoccupé : on attend2Vider le balconeau des soucoupes,graines, miettes,cartons et recoins3Nettoyer protégéhumidifier d’abord,jamais de balai nid’aspirateur à sec4Fermer l’assisepics sur la maincourante, filet sil’assemblée l’accepteSauter l’étape 2 condamne les trois autres : un balcon qui nourrit reste attractif.Une soucoupe de pot remplie de pluie suffit à faire revenir un couple chaque jour.

Chercher un nid avant tout geste, vider le balcon de ses ressources, nettoyer avec protection, puis fermer l’assise. Sauter la deuxième étape condamne les trois autres.
Quatre pigeons posés sur la rambarde en pierre d'un balcon parisien souillée de fientes
Avant : la main courante fait office de perchoir.
Rangée de pics anti-pigeon posée sur la main courante du même balcon
Après : l'assise a disparu, le reste est intact.
Où chercher un nid sur un balcon

  • Derrière les pots et les jardinières, surtout contre le mur.
  • Sous le mobilier de jardin non utilisé, et sous une table repliée contre la façade.
  • Dans le coffre de volet roulant, si une trappe est restée ouverte.
  • Derrière un climatiseur ou une unité extérieure, endroit chaud et abrité.
  • Dans les cartons et objets stockés, qui offrent exactement l’abri recherché.

Si un nid est occupé, on attend l’envol des jeunes avant de fermer : enfermer est interdit, et les oiseaux piégés meurent sur place. Le nettoyage, lui, demande de vraies précautions que nous détaillons sur fientes de pigeon : jamais de balai, jamais d’aspirateur à sec.

Le voisin qui nourrit

C’est la situation la plus démoralisante, parce qu’aucun dispositif posé chez vous ne compense un nourrissage à trois mètres.

Trois niveaux, dans l’ordre

Le cas du voisin qui nourrit1. En parlerBeaucoup ignorentsimplement que c’estinterdit, et que çanuit aux oiseauxsouvent suffisant2. Saisir le syndicPar écrit. Le règlementde copropriété interditen général les nuisanceset les dégradations3. Saisir la mairieLe nourrissage estinterdit par règlementsanitaire, et le mairepeut agirAucun dispositif posé chez vous ne compense un nourrissage à trois mètres.

En parler d’abord, car beaucoup ignorent simplement que c’est interdit. Saisir le syndic ensuite, par écrit. Saisir la mairie enfin : le nourrissage est interdit par règlement sanitaire et le maire peut agir.

Un argument souvent plus efficace que l’interdiction : le nourrissage nuit aux oiseaux eux-mêmes. Il concentre les populations, favorise la transmission entre individus et provoque des carences, le pain notamment n’ayant aucune valeur nutritive pour eux. Les personnes qui nourrissent le font par attachement, et cet argument porte mieux que la menace.

Les autres gestes du quotidien qui limitent l’installation sont réunis sur comment faire fuir les pigeons. Pour comprendre pourquoi les produits répulsifs ne règlent pas le problème, voyez répulsifs et effaroucheurs. Pour choisir entre pics et filet selon votre configuration, dispositifs anti-pigeon et pics anti-pigeon. Et si l’immeuble décide d’agir globalement, les tarifs sont sur dépigeonnage par un professionnel. L’ensemble est repris dans notre guide du traitement des pigeons.

Sources

  • Loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis.
  • Règlements sanitaires départementaux : dispositions relatives au nourrissage des animaux.
  • Ligue pour la protection des oiseaux : effets du nourrissage sur les populations urbaines.
  • Code pénal, article 521-1, relatif aux mauvais traitements envers les animaux.

Questions fréquentes

Comment empêcher les pigeons de venir sur mon balcon ?

Dans cet ordre, sinon rien ne tient. D'abord supprimer les ressources : soucoupes de pots remplies de pluie, miettes, graines, poubelle ouverte. Une soucoupe d'eau suffit à faire revenir un couple chaque jour. Ensuite vérifier qu'aucun nid n'est installé. Puis nettoyer avec les protections nécessaires. Et seulement à la fin, supprimer l'assise avec des pics ou un filet, selon ce que la copropriété autorise.

Ai-je le droit de poser un filet sur mon balcon ?

Pas de votre seule initiative en copropriété. Un filet se voit depuis la rue, donc il modifie l'aspect de la façade, et cela relève de l'assemblée générale. Le paradoxe est réel : c'est le seul dispositif efficace sur un volume de balcon, et c'est celui qui demande une autorisation. Deux arguments portent en assemblée : un filet noir se remarque beaucoup moins qu'un filet clair, et les dégâts sur la façade et les gouttières coûtent davantage que la pose.

Le balcon est-il une partie privative ou une partie commune ?

Les deux à la fois, et c'est la source de la plupart des conflits. Le sol où vous marchez est en général une partie privative à usage exclusif. Le garde-corps, la façade et la sous-face de dalle sont des parties communes, dont vous n'avez pas la libre disposition. Votre règlement de copropriété tranche : il peut être plus restrictif que le régime général, et certains interdisent explicitement tout élément rapporté sur les garde-corps.

Que peut-on poser sans autorisation de la copropriété ?

En général : retirer l'eau et la nourriture, vider les soucoupes, fermer les poubelles, nettoyer, déplacer le mobilier qui crée des recoins abrités, poser des pics sur la face intérieure de la main courante là où ils ne se voient pas depuis la rue, et tendre des fils discrets à l'intérieur du garde-corps si le règlement ne l'interdit pas. Lisez ce règlement avant d'acheter le matériel, pas après.

Un locataire peut-il poser un anti-pigeon sur son balcon ?

Il informe le propriétaire, dans tous les cas. Les gestes réversibles et invisibles depuis la rue ne posent pas de difficulté. Dès qu'il y a une fixation dans la façade ou dans le garde-corps, ou un dispositif visible, la démarche revient au propriétaire : c'est lui qui est copropriétaire, donc lui qui saisit le syndic ou l'assemblée.

Que faire s'il y a déjà un nid de pigeon sur mon balcon ?

On cherche le nid avant tout autre geste, et on ne ferme rien tant que des jeunes s'y trouvent : enfermer est interdit, et les oiseaux piégés meurent sur place. On attend l'envol, qui prend quelques semaines, puis on nettoie et on ferme l'assise le même jour. Les endroits à inspecter : derrière les pots et jardinières contre le mur, sous le mobilier replié contre la façade, dans un coffre de volet roulant resté ouvert, derrière l'unité extérieure d'un climatiseur, et dans les cartons stockés.

Comment nettoyer un balcon souillé par les pigeons ?

Jamais de balai, jamais d'aspirateur à sec, jamais de nettoyeur haute pression : ces trois gestes mettent en suspension des poussières sèches, et c'est précisément la voie d'exposition qui compte. On s'équipe (gants, masque FFP2 au minimum, lunettes), on humidifie largement, on racle, on met en sac fermé, on désinfecte avec un produit adapté au support.

Que faire si un voisin nourrit les pigeons ?

C'est la situation la plus démoralisante, parce qu'aucun dispositif posé chez vous ne compense un nourrissage à trois mètres. La progression est simple : lui parler d'abord, avec l'argument qui porte, à savoir que le nourrissage nuit aux oiseaux eux-mêmes en concentrant les populations et en favorisant les maladies. Puis saisir le syndic par écrit. Puis la mairie, car le nourrissage des pigeons est interdit par arrêté dans la plupart des communes.

Les répulsifs sonores fonctionnent-ils sur un balcon ?

Non, et les ultrasons en particulier n'ont pas d'effet démontré sur le pigeon, dont l'audition ne couvre pas ces fréquences. Les dispositifs sonores audibles poseraient de toute façon un problème de voisinage immédiat en immeuble. Sur un balcon, ce qui fonctionne est mécanique : supprimer les ressources, puis supprimer l'assise.

Quel dispositif pour un balcon en secteur protégé ?

En zone couverte par des prescriptions architecturales, un dispositif visible en façade peut être soumis à autorisation d'urbanisme, en plus de l'accord de la copropriété. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre commune avant d'acheter. Les solutions discrètes, fils tendus et pics à l'intérieur du garde-corps, passent en général sans difficulté.

Pourquoi les pigeons reviennent-ils toujours sur mon balcon ?

Parce qu'il reste une ressource, ou une assise, ou les deux. Une soucoupe qui se remplit de pluie, des miettes sous une table, un recoin abrité derrière un pot, un appui de fenêtre laissé nu à côté d'un garde-corps équipé. Le pigeon est fidèle à un site : tant qu'un seul de ces éléments subsiste, il repasse pour vérifier, et il finit par se réinstaller.

Nadia Benali Rédigé par Nadia Benali Spécialiste pigeons et volatiles

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